ООО «Архитектурные Инновации»

Архитектурные обмеры
офисных и складских зданий.
Измерение и расчет площадей
по стандартам BOMA (1996, 2010), SIOR 2004

Наш телефон:
8 (495) 201-35-79
Загрузка файлов
Регистрация



О сайте

Вопросы и ответы

Полезная площадь по СНИП и БОМА

Автор Сообщение
Аноним # Отправлено: 2009-01-27 10:34


Уважаемые Арх. Инновации,

В чем разница между полезной площадью по СНИП и по БОМА? Это одно и то же?
archinova # Отправлено: 2009-01-27 11:02


Обратимся к СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения (с Изменениями N 1-5), ПРИЛОЖЕНИЕ 3* «ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ОБЩЕЙ, ПОЛЕЗНОЙ И РАСЧЕТНОЙ ПЛОЩАДЕЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЙ»

2. Полезная площадь общественного здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

5*. Площадь помещений зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов). Площадь помещения мансардного этажа учитывается с понижающим коэффициентом 0,7 на участках в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30°- до 1,5 м, при 45° - до 1,1 м, при 60° и более - до 0,5 м.

По стандарту БОМА (кратко):
ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ означает обмерную площадь ОФИСНОЙ ПЛОЩАДИ, ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ или ОБЩЕСТВЕННОЙ ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ на этаже.

Таким образом, очевидны два основных отличия:

  1. По СНиП при определении полезной площади производится измерение площадей помещений. По BOMA – площадей, границы которых проводятся по правилам, заданным в стандарте. Они часто пересекают стены, колонны и границы отдельных помещений.
  2. Полезная площадь по СНиП измеряется как сумма площадей всех помещений за исключением шахт и пандусов. По BOMA – решающее значение при отнесении конкретного помещения к определенному типу площади имеет его назначение и режим использования. Только после анализа планировки конкретное помещение (площадь) будет отнесена к типу полезной.

Вывод:
Сравнение полезной площади здания, вычисленной по СНиП и по BOMA, не может быть произведено, т.к. это разные понятия.

С уважением,
"Архитектурные Инновации",
http://www.archinova.ru

Ваш ответ
Format text in bold: [b]Text[/b]  Format text in italic: [i]Text[/i]  Format text in underline: [u]Text[/u]  Add image: [img]http://domain.tld/image.jpg[/img]  Add hyperlink: [link]http://...[/link]  Add hyperlink with link description: [link=http://...]Link description[/link] 

Гость Зарег. пользователь Войти? (для зарегистрированных пользователей)
Имя:Email: (не обязат.) 

Powered by Plarson © 2004-2011

Поиск

Почтовый адрес: 115093, Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 44, оф. 19
Тел.: 8 (495) 201-35-79

Copyright © 2008-2016 ООО «Архитектурные инновации»
Копирование информации, размещенной на сайте, только с разрешения ООО «Архитектурные Инновации».