ООО «Архитектурные Инновации»

Архитектурные обмеры
офисных и складских зданий.
Измерение и расчет площадей
по стандартам BOMA (1996, 2010), SIOR 2004

Наш телефон:
8 (495) 201-35-79
Загрузка файлов
Регистрация



О сайте

Вопросы и ответы

Собственник установил "коридорный коэффициент". Он прав?

Автор Сообщение
SerdityiArendator # Отправлено: 2009-02-14 15:46


Мы хотим арендовать помещение в бизнес центре. Собственник объявил, что коридорный коэффициент составляет 17%, которые он и добавляет к нашей площади и к арендной плате. Он прав?? На вопрос, как расчитаны площади, отвечает - с применением коридорного коэффициента - по БОМА...
archinova # Отправлено: 2009-02-14 21:20


К сожалению, ваша ситуация похожа на те, которые описаны в статье "Обман по стандарту BOMA". Скорее всего, расчет площадей сделан по придуманной собственником методике. Возникает справедливый вопрос, почему он упоминает о стандарте БОМА?

Обратитесь к нам напрямую для получения предметной консультации.

Мы все чаще и чаще сталкиваемся с тем, что в бизнес центрах классов B и B+ владелец здания игнорирует общепринятую для офисных зданий класса А практику следования стандарту BOMA. Измерение и расчет арендуемых площадей по правилам, не имеющим ничего общего с правилами стандарта БОМА, по традиции называются арендодателями - БОМА, что вызывает недоумение не только у нас, но и у арендаторов, которые все активнее изучают сам стандарт и в состоянии отличить самодеятельные расчеты площадей от настоящего расчета BOMA. Это вызывает путаницу на рынке недвижимости. Одной из причин создания и повсеместного использования стандарта BOMA была возможность сравнивать разные офисные здания по результатам расчета площадей по единым правилам. Деятельность описанных выше владельцев зданий препятствует реализации этого принципа на территории России.

Тем не меннее, нет никаких причин для отказа владельцев зданий от проведения настоящего (а не "липового") расчета БОМА для офисных зданий любого класса. От этого выигрывают и арендатор и арендодатель.

Гуманные расценки, наличие квалифицированных специалистов по применению стандарта БОМА, кратчайшие сроки проведения работ, высокое качество услуг и информационная поддержка на протяжении всей жизни здания позволяют нашей компании решать такую задачу.

С уважением,
"Архитектурные Инновации",
http://www.archinova.ru

Ваш ответ
Format text in bold: [b]Text[/b]  Format text in italic: [i]Text[/i]  Format text in underline: [u]Text[/u]  Add image: [img]http://domain.tld/image.jpg[/img]  Add hyperlink: [link]http://...[/link]  Add hyperlink with link description: [link=http://...]Link description[/link] 

Гость Зарег. пользователь Войти? (для зарегистрированных пользователей)
Имя:Email: (не обязат.) 

Powered by Plarson © 2004-2011

Поиск

Почтовый адрес: 115093, Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 44, оф. 19
Тел.: 8 (495) 201-35-79

Copyright © 2008-2016 ООО «Архитектурные инновации»
Копирование информации, размещенной на сайте, только с разрешения ООО «Архитектурные Инновации».