ООО «Архитектурные Инновации»

Архитектурные обмеры
офисных и складских зданий.
Измерение и расчет площадей
по стандартам BOMA (1996, 2010), SIOR 2004

Наш телефон:
8 (495) 201-35-79
Загрузка файлов
Регистрация



О сайте

Вопросы и ответы

Проверка точности измерения офиса по BOMA

Автор Сообщение
Татьяна Павловна # Отправлено: 2009-07-22 20:35


Хотим арендовать офис в бизнес центре. У арендодателя на руках расчет площадей по стандарту БОМА, выполненный профессиональной компанией. Как можно проверить точность измерения именно нашего офиса?
archinova # Отправлено: 2009-07-22 20:42


На арендуемую площадь и точность ее определения влияют следующие факторы в совокупности:

1. Чертежи, которые были использованы как основа для проведения расчета по методике BOMA, должны отражать фактические размеры всего здания (и вашего офиса в том числе) с достаточной точностью;
2. состав общих (общественных) помещений здания и этажа, на котором находится ваш офис должен быть определен согласно положениям стандарта БОМА. В неочевидных ситуациях требуются переговоры с владельцем здания о принадлежности и назначении отдельных помещений, выполняющих рекреационную, техническую, вспомогательную или другую функцию. Это важное условие, т.к. именно пропорциональная часть площади таких помещений включается в арендуемую площадь вашего офиса;
3. границы шахт, лестничных клеток и других Основных Вертикальных Проникновений должны быть определены в соответствии со стандартом БОМА. Опасность для арендатора заключается в том, что часть шахт может быть ошибочно включена в Арендуемую Площадь Этажа и явиться дополнительной нагрузкой для арендаторов;
4. границы всех типов площадей должны быть проведены в соответствии со стандартом БОМА. Ошибочное проведение границ может вызывать несправедливое перераспределение площадей и создать несправедливую нагрузку на отдельных арендаторов.

Итак, чтобы проверить точность измерения именно вашего офиса, при условии, что расчет был выполнен в соответствии со стандартом БОМА, на руках имеются исходные чертежи, использованные при расчете а также полученная в ходе расчетов ведомость площадей и планы аренды, то:

1. необходимо проконтролировать соответствие фактических размеров помещений здания и размеров на чертежах;
2. 3. 4. провести анализ здания и выполненного расчета для поиска несоответствий, опираясь на стандарт BOMA.

Для выполнения данных работ вы можете обратиться в нашу компанию.

С уважением,
"Архитектурные Инновации",
http://www.archinova.ru

Ваш ответ
Format text in bold: [b]Text[/b]  Format text in italic: [i]Text[/i]  Format text in underline: [u]Text[/u]  Add image: [img]http://domain.tld/image.jpg[/img]  Add hyperlink: [link]http://...[/link]  Add hyperlink with link description: [link=http://...]Link description[/link] 

Гость Зарег. пользователь Войти? (для зарегистрированных пользователей)
Имя:Email: (не обязат.) 

Powered by Plarson © 2004-2011

Поиск

Почтовый адрес: 115093, Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 44, оф. 19
Тел.: 8 (495) 201-35-79

Copyright © 2008-2016 ООО «Архитектурные инновации»
Копирование информации, размещенной на сайте, только с разрешения ООО «Архитектурные Инновации».