Архитектурные обмеры
офисных и складских зданий.
Измерение и расчет площадей
по стандартам BOMA и IPMS

Наш телефон:

8 (495) 201-35-79

НАШ ДЕВИЗ:
Метры любят счёт! ©

Начало → Вопросы и ответы → Проверка точности измерения офиса по BOMA

Вопросы и ответы

Проверка точности измерения офиса по BOMA

Автор	Сообщение
Татьяна Павловна	# Отправлено: 2009-07-22 20:35 Хотим арендовать офис в бизнес центре. У арендодателя на руках расчет площадей по стандарту БОМА, выполненный профессиональной компанией. Как можно проверить точность измерения именно нашего офиса?
archinova	# Отправлено: 2009-07-22 20:42 На арендуемую площадь и точность ее определения влияют следующие факторы в совокупности: 1. Чертежи, которые были использованы как основа для проведения расчета по методике BOMA, должны отражать фактические размеры всего здания (и вашего офиса в том числе) с достаточной точностью; 2. состав общих (общественных) помещений здания и этажа, на котором находится ваш офис должен быть определен согласно положениям стандарта БОМА. В неочевидных ситуациях требуются переговоры с владельцем здания о принадлежности и назначении отдельных помещений, выполняющих рекреационную, техническую, вспомогательную или другую функцию. Это важное условие, т.к. именно пропорциональная часть площади таких помещений включается в арендуемую площадь вашего офиса; 3. границы шахт, лестничных клеток и других Основных Вертикальных Проникновений должны быть определены в соответствии со стандартом БОМА. Опасность для арендатора заключается в том, что часть шахт может быть ошибочно включена в Арендуемую Площадь Этажа и явиться дополнительной нагрузкой для арендаторов; 4. границы всех типов площадей должны быть проведены в соответствии со стандартом БОМА. Ошибочное проведение границ может вызывать несправедливое перераспределение площадей и создать несправедливую нагрузку на отдельных арендаторов. Итак, чтобы проверить точность измерения именно вашего офиса, при условии, что расчет был выполнен в соответствии со стандартом БОМА, на руках имеются исходные чертежи, использованные при расчете а также полученная в ходе расчетов ведомость площадей и планы аренды, то: 1. необходимо проконтролировать соответствие фактических размеров помещений здания и размеров на чертежах; 2. 3. 4. провести анализ здания и выполненного расчета для поиска несоответствий, опираясь на стандарт BOMA. Для выполнения данных работ вы можете обратиться в нашу компанию. С уважением, "Архинова", http://www.archinova.ru

Ваш ответ

Гость Зарег. пользователь Войти? (для зарегистрированных пользователей)

Имя:	Email: (не обязат.)

Адрес: г. Москва, ул. Кожевническая, д.14
Тел.: 8 (495) 201-35-79