ООО «Архитектурные Инновации»

Архитектурные обмеры
офисных и складских зданий.
Измерение и расчет площадей
по стандартам BOMA (1996, 2010), SIOR 2004

Наш телефон:
8 (495) 201-35-79
Загрузка файлов
Регистрация



О сайте

Вопросы и ответы

Замеры БОМА по планам БТИ делать можно?

Автор Сообщение
Михаил Васильевич # Отправлено: 2009-10-30 11:25


У нас нет на руках исполнительной документации в Автокаде. Есть поэтажка БТИ и экспликация. Также есть проектные чертежи здания в автокаде, но они устарели.

Т.к. БТИ - это признанная государственная организация, а их чертежи - заверены и точны: мы хотели бы провести расчет БОМА для установления арендуемой площади и исчисления арендной платы по планам БТИ. Это возможно?
archinova # Отправлено: 2009-10-30 11:38


Уважаемый Михаил Васильевич,

Планы и экспликация БТИ являются основным документом для согласования переоборудования и перепланировок. Они также используются для обозначения объекта аренды. Но в качестве основы для расчета БОМА они не годятся по следующим причинам:

1. План БТИ, как графический документ, это "фотография", а не чертеж в полноценном смысле слова. Он выполнен не в точном масштабе. С него, как с бумажного, так и векторизованного и сохраненного в Автокаде, нельзя снимать размеры, площади, так как это - эскиз, схема, и он не предназначен для этого.

2. Экспликация БТИ отражает площади помещений. Эта информация бесполезна для расчета BOMA, т.к. стандарт не оперирует помещениями.

3. Точность планов БТИ не является удовлетворительной. Установленный Инструкцией БТИ допуск - 1 сантиметр на каждое измерение. Представьте, какая ошибка может накопиться при измерении ширины 20 кабинетов, расположенных по фасаду здания? Сколько измерений нужно сделать, чтобы обмерить все здание? Каждое из этих измерений выполняется с точностью 1 сантиметр..

В связи с вышеизложенным, использование исполнительной документации или обновленных проектных чертежей после локальных обмеров для последующих расчетов БОМА будет правильным решением.

С уважением,
"Архитектурные Инновации",
http://www.archinova.ru

Ваш ответ
Format text in bold: [b]Text[/b]  Format text in italic: [i]Text[/i]  Format text in underline: [u]Text[/u]  Add image: [img]http://domain.tld/image.jpg[/img]  Add hyperlink: [link]http://...[/link]  Add hyperlink with link description: [link=http://...]Link description[/link] 

Гость Зарег. пользователь Войти? (для зарегистрированных пользователей)
Имя:Email: (не обязат.) 

Powered by Plarson © 2004-2011

Поиск

Почтовый адрес: 115093, Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 44, оф. 19
Тел.: 8 (495) 201-35-79

Copyright © 2008-2016 ООО «Архитектурные инновации»
Копирование информации, размещенной на сайте, только с разрешения ООО «Архитектурные Инновации».