Замеры БОМА по планам БТИ делать можно? - Вопросы и ответы - Architectural Innovations LLC, БОМА
ООО «Архинова»

Архитектурные обмеры
офисных и складских зданий.
Измерение и расчет площадей
по стандартам BOMA и IPMS

Наш телефон:
8 (495) 201-35-79

НАШ ДЕВИЗ:
Метры любят счёт! ©

Вопросы и ответы

Замеры БОМА по планам БТИ делать можно?

Автор Сообщение
Михаил Васильевич # Отправлено: 2009-10-30 11:25


У нас нет на руках исполнительной документации в Автокаде. Есть поэтажка БТИ и экспликация. Также есть проектные чертежи здания в автокаде, но они устарели.

Т.к. БТИ - это признанная государственная организация, а их чертежи - заверены и точны: мы хотели бы провести расчет БОМА для установления арендуемой площади и исчисления арендной платы по планам БТИ. Это возможно?
archinova # Отправлено: 2009-10-30 11:38


Уважаемый Михаил Васильевич,

Планы и экспликация БТИ являются основным документом для согласования переоборудования и перепланировок. Они также используются для обозначения объекта аренды. Но в качестве основы для расчета БОМА они не годятся по следующим причинам:

1. План БТИ, как графический документ, это "фотография", а не чертеж в полноценном смысле слова. Он выполнен не в точном масштабе. С него, как с бумажного, так и векторизованного и сохраненного в Автокаде, нельзя снимать размеры, площади, так как это - эскиз, схема, и он не предназначен для этого.

2. Экспликация БТИ отражает площади помещений. Эта информация бесполезна для расчета BOMA, т.к. стандарт не оперирует помещениями.

3. Точность планов БТИ не является удовлетворительной. Установленный Инструкцией БТИ допуск - 1 сантиметр на каждое измерение. Представьте, какая ошибка может накопиться при измерении ширины 20 кабинетов, расположенных по фасаду здания? Сколько измерений нужно сделать, чтобы обмерить все здание? Каждое из этих измерений выполняется с точностью 1 сантиметр..

В связи с вышеизложенным, использование исполнительной документации или обновленных проектных чертежей после локальных обмеров для последующих расчетов БОМА будет правильным решением.

С уважением,
"Архинова",
http://www.archinova.ru

Ваш ответ
Format text in bold: [b]Text[/b]  Format text in italic: [i]Text[/i]  Format text in underline: [u]Text[/u]  Add image: [img]http://domain.tld/image.jpg[/img]  Add hyperlink: [link]http://...[/link]  Add hyperlink with link description: [link=http://...]Link description[/link] 

Гость Зарег. пользователь Войти? (для зарегистрированных пользователей)
Имя:Email: (не обязат.) 

Поиск

Адрес: г. Москва, ул. Кожевническая, д.14
Тел.: 8 (495) 201-35-79

Copyright © 2008-2021 ООО «Архинова»
Копирование информации, размещенной на сайте, только с разрешения ООО «Архинова».