ООО «Архитектурные Инновации»

Архитектурные обмеры
офисных и складских зданий.
Измерение и расчет площадей
по стандартам BOMA (1996, 2010), SIOR 2004

Наш телефон:
8 (495) 201-35-79
Загрузка файлов
Регистрация



О сайте

Вопросы и ответы

Коэффициенты R/U

Автор Сообщение
Виктор Буслаев # Отправлено: 2009-01-11 14:22


Объясните разницу между тремя разными коэффициентами, приведенными в разделе «Положения стандарта BOMA» на вашем сайте.
Не очень понимаю, зачем нужны три разных R/U коэффициента.

Спасибо
archinova # Отправлено: 2009-01-12 00:31


Уважаемый Виктор,

 

В стандарте BOMA/ANSI Z65.1-1996 заданы три различных коэффициента (R/U: Rentable (Арендуемая ) / Usable (Полезная, Используемая) площадь) с целью последовательно в ходе проведения расчета BOMA преобразовывать площади:

 

ПОЛЕЗНАЯ ПЛОЩАДЬ > ОСНОВНАЯ АРЕНДУЕМАЯ ПЛОЩАДЬ> АРЕНДУЕМАЯ ПЛОЩАДЬ

 

1. Floor R/U Ratio * ПОЛЕЗНУЮ ОФИСНУЮ, ТОРГОВУЮ или ОБЩЕСТВЕННУЮ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ = ОСНОВНАЯ АРЕНДУЕМАЯ ОФИСНАЯ, ТОРГОВАЯ или ОБЩЕСТВЕННАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ

2. Building R/U Ratio * ОСНОВНУЮ АРЕНДУЕМУЮ ОФИСНУЮ, ТОРГОВУЮ или ОБЩЕСТВЕННУЮ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ = АРЕНДУЕМАЯ ОФИСНАЯ, ТОРГОВАЯ или ОБЩЕСТВЕННАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ

3. R/U Ratio = Floor R/U Ratio * Building R/U Ratio

 

  • Первый коэффициент позволяет оценить величину ОБЩЕСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ ЭТАЖА на данном этаже. Он индивидуален для каждого этажа.
  • Второй коэффициент позволяет оценить величину ОБЩЕСТВЕННЫХ ПЛОЩАДЕЙ ЗДАНИЯ в здании. Он един для всего здания.
  • Третий коэффициент есть величина математическая – произведение Floor R/U Ratio на Building R/U ratio. Он индивидуален для каждого этажа, т.к. Floor R/U Ratio индивидуален для каждого этажа.

Для сравнения различных офисных зданий по результатам расчета BOMA проводится расчет единого коэффициента здания R/U путем отношения суммарной арендуемой площади здания к суммарной полезной офисной и торговой площади здания.

 

С уважением,

ООО «Архитектурные Инновации»

http://www.archinova.ru


Ваш ответ
Format text in bold: [b]Text[/b]  Format text in italic: [i]Text[/i]  Format text in underline: [u]Text[/u]  Add image: [img]http://domain.tld/image.jpg[/img]  Add hyperlink: [link]http://...[/link]  Add hyperlink with link description: [link=http://...]Link description[/link] 

Гость Зарег. пользователь Войти? (для зарегистрированных пользователей)
Имя:Email: (не обязат.) 

Powered by Plarson © 2004-2011

Поиск

Почтовый адрес: 115093, Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 44, оф. 19
Тел.: 8 (495) 201-35-79

Copyright © 2008-2016 ООО «Архитектурные инновации»
Копирование информации, размещенной на сайте, только с разрешения ООО «Архитектурные Инновации».