Мы арендуем офис. В договоре аренды указано, что площадь офиса расчитана по BOMA. Квадратных метров, разумеется, написано гораздо больше, чем фактически есть в нашем офисе. Кроме цифры в договоре арендодатель никаких документов не предоставляет.
Какие должны быть документы, подтверждающие, что расчет проведен по стандарту BOMA? Как проверить расчет?
План аренды представляет собой план этажа, на котором цветом обозначены типы площадей и их границы.
Ведомость площадей отражает весь процесс расчета и позволяет проверить расчет площадей по стандарту BOMA на любом этапе. Главной колонкой этой таблицы является колонка с Арендуемой Площадью. Данные именно из этой колонки вносятся в договор аренды.
Если арендодатель не предоставляет оба описанных документа, это повод для подозрений. Только совместное изучение обоих документов позволяет убедиться в правильности расчета BOMA.