Архитектурные обмеры
офисных и складских зданий.
Измерение и расчет площадей
по стандартам BOMA и IPMS

Наш телефон:

8 (495) 201-35-79

НАШ ДЕВИЗ:
Метры любят счёт! ©

Начало → Информационная поддержка → О стандарте ВОМА

Информационная поддержка

О стандарте ВОМА

Когда специалисты говорят о «Стандарте БОМА» применительно к методу расчета офисных площадей, они имеют в виду Стандарт «ANSI/BOMA Z65.1-1996 Стандартный метод измерения площадей пола в офисных зданиях» имеющий оригинальное название «ANSI/BOMA Z65.1-1996 Standard Method for Measuring Floor Area in Office Buildings». Данный Стандарт определяет строгие правила расчета арендуемых площадей в офисных зданиях, регламентирует возможные типы площадей, правила проведения границ между различными типами площадей и задает стандартную форму представления результатов расчета. Изначально стандарт ВОМА был разработан американской Национальной Ассоциацией Владельцев и Управляющих Зданиями (National Association of Building Owners and Managers). Официальный сайт организации ВОМА - http://www.boma.org

Проведем небольшой экскурс в историю. Американская ассоциация владельцев и управляющих зданиями была основана в 1907 году в Америке. В связи с бурным ростом и созданием многочисленных местных американских ассоциаций а также организаций-членов американской ассоциации за пределами США, в 1968 году название этой организации было изменено на «БОМА Интернэшнл» ("BOMA International"). В настоящее время «BOMA Интернэшнл» насчитывает в своем составе 92 американских организации а также филиалы в 13 странах, включая Россию.

За свою более чем 100-летнюю историю «БОМА Интернэшнл» выполняла основную информационную, исследовательскую, законодательную и образовательную роль во всех областях, связанных с созданием и управлением коммерческой недвижимостью.

Силами ассоциации BOMA в 1915 году была разработана первая версия стандарта, регламентировавшего метод измерения и расчета арендуемых площадей в офисных зданиях. Стандарт несколько раз дорабатывался и изменялся в 1952, 1955, 1971, 1980 годах. В 1989 году он был переведен на французский язык и дополнен необязательным приложением из 26 наиболее часто задаваемых вопросов и ответов. Текущая версия стандарта была выпущена «БОМА Интернэшнл» в 1996 году и одобрена Национальным Институтом Стандартизации США (ANSI) в качестве Американского Национального Стандарта. Именно эта версия (ANSI/BOMA Z65.1-1996) применяется с 1996г. по настоящее время в США и за их пределами, включая Россию.

Применение стандарта BOMA в офисных зданиях позволяет полнее учитывать все площади здания и значительно эффективнее сдавать их в аренду по сравнению с традиционными методами расчета физических площадей, таких как СНиП и БТИ.

Выполнение расчета арендуемых площадей в офисных зданиях строго по стандарту БОМА - это реальная возможность значительно увеличить прибыль от арендной платы!

12 Мая 2010 года ассоциация BOMA International успешно завершила процедуру регистрации трех стандартов в Американском Национальном Институте Стандартов (ANSI) для измерения площадей :

Офисных зданий: ANSI/BOMA Z65.1-2010
Промышленных зданий: ANSI/BOMA Z65.2-2009
Измерения общей площади любого здания: ANSI/BOMA Z65.3-2009

ANSI/BOMA Z65.1-2010, ANSI/BOMA Z65.2-2009, ANSI/BOMA Z65.3-2009

Адрес: г. Москва, ул. Кожевническая, д.14
Тел.: 8 (495) 201-35-79